Gem Central Park

GEM CENTRAL PARK

Dự án căn hộ Gem Central Park Lấy cảm hứng từ viên ngọc lục bảo mang ý nghĩa may mắn, sang trọng và đẳng cấp, Khu căn hộ đẳng cấp Gem Central Park xứng tầm trở thành biểu tượng tự hào mới, một quốc bảo của Bình Dương. Từ đó, đưa con người nơi đây trở nên hiện đại hơn, nâng chất lượng sống vượt trội và tự tin vươn xa tầm thế giới.

Gem Central Park
Gem Central Park

Dự án Gem Central Park là khu căn hộ đầu tiên tại Bình Dương mang đẳng cấp thượng lưu có độ cao 40 tầng, với tầm nhìn triệu đô ôm trọn Sân Golf Sông Bé. Mỗi buổi sáng thức dậy với ánh nắng và chiếc thảm xanh khổng lồ đong đầy tầm mắt, cuộc sống nơi đây thật hiếm nơi nào có được.

TỔNG QUAN DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK

Tên dự án Gem Central Park
Vị trí Mặt tiền đường Nguyễn Văn Triết, KP Đông Nhì, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hà An
Đơn vị phát triển Tập đoàn Đất Xanh
Đơn vị phân phối chính thức Công ty cổ phần đầu tư và dịch vụ Đất Xanh Miền Đông
Đơn vị thiết kế ONG&ONG Singapore, Green Design, CPG
Đơn vị xây dựng dự kiến An Phong và FBV
Đơn vị quản lý dự kiến CB Richard Ellis (CBRE)
Quy mô 1500 căn hộ
Loại hình sản phẩm Căn hộ cao cấp
Thời gian triển khai dự kiến Quý III/2020
Pháp lý Sổ hồng sở hữu lâu dài
Giá bán dự kiến 26-29 triệu/m2

VỊ TRÍ DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK

Khu căn hộ Gem Central Park sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tọa lạc trên mặt tiền Đại Lộ Bình Dương, trục đường đô thị huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương. Từ dự án, bạn sẽ được hưởng trọn tầm nhìn rộng tới 270 độ thoáng đãng, hoàn toàn không bị che chắn bởi bất cứ tòa nhà nào đây cũng là lần đầu tiên tại Bình Dương, khách hàng được sở hữu căn hộ với tầm nhìn đáng giá tiệu đô ôm trọn dải xanh mềm mịn tuyệt đẹp, trải dài như bất tận của Sân Golf Sông Bé, một trong những sân golf đầu tiên đạt chuẩn quốc tế được công nhận bởi Hiệp hội những người chơi golf của Mỹ và Singapore.

Đặc biệt, dự án tọa lạc ngay vị trí đối diện Aeon Mall, khu công nghiệp lớn hàng đầu Việt Nam – VSIP1, cùng hệ thống các trường học trong nước và quốc tế. Từ dự án bạn có thể thuận tiện di chuyển đi TP.HCM theo 2 hướng. Ngoài tuyến đường huyết mạch Đại lộ Bình Dương, có thể di chuyển theo tuyến đường ĐT743, trục đường lớn kết nối giao thông từ cổng sau đại lộ Hữu Nghị, VSIP 1 đi ICD Tân Cảng Sóng Thần và TP.HCM.

CÁC CÔNG TRÌNH TẠO ĐÀ PHÁT TRIỂN CHO DỰ ÁN:

Dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 13 Bình Dương

Nâng cấp, mở rộng đường Thuận Giao 25; các dự án khu tái định cư Bình Hòa, An Thạnh, Hưng Định; xây dựng đường Lái Thiêu PKV-21A (đường dẫn vào khu Trung tâm Văn hóa thể dục thể thao)…

Dự án đầu tư nâng cấp, mở rộng ĐT.743 được Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thi công 6 cầu vượt tại các nút giao lớn trên đường Mỹ Phước – Tân Vạn (là tuyến đường chính nối Bình Dương – TP.HCM).

MUÔN NGÀN TIỆN ÍCH TẠI DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK

Hứa hẹn mang đến một sản phẩm cao cấp, hiện đại. Gem Central Park Đất xanh đầu tư hệ thống tiện ích nội khu rất đáng ngưỡng mộ. Đến đây cư dân có thể tận hưởng một khoảng không gian xanh vô cùng thoải mái qua hệ thống cảnh quan được đầu tư bài bản và xinh đẹp. Gem Central Park Bình Dương đảm bảo quý khách hàng có thể thư giãn tuyệt đối sau thời gian làm việc với hồ bơi 4 mùa, vườn treo trên không, vườn tĩnh tâm, coffee shop, nhà hàng đa dạng cùng hệ thống Gym, Spa chuyên nghiệp… Nội khu dự án cũng không thiếu các quầy thuốc, cửa hàng tiện lợi và trường học đảm bảo đời nhu cầu cần thiết của cư dân.

Như đã biết, Dự án Gem Central Park Bình Dương nằm trong khu vực đầy đủ nhất tại Thủ Dầu Một. Vì vậy quý khách hàng không cần phải lo lắng về hệ thống tiện ích ngoại khu. Từ vị trí của Gem Centralpark, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các trung tâm mua sắm hàng đầu như: Aeon Mall, Lotte Mart, BigC Thủ Dầu Một… cũng như chợ Thủ Dầu Một truyền thống, rất nhiều các shop quần áo, của hàng ăn uống mọc lên san sát nhau trên các tuyến đường lân cận. ngoài ra cư dân không mất nhiều thời gian để kết nối với UBND, điện lực, bưu điện, chi cục thuế, bến xe Thủ Dầu Một cũng như hệ thống y tế hay giáo dục.

MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ GEM CENTRAL PARK

Khu căn hộ Gem Central Park được ví như một khu phức hợp với đầy đủ tiện ích đẳng cấp 5 sao: Sảnh đón Emerald, hệ thống trung tâm thương mại, hồ bơi vô cực, hồ bơi trẻ em, Family lounge, thư viện, nhà trẻ, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu café, rạp chiếu phim nghệ thuật ngoài trời, khu Gym, Spa, khu vườn treo thư giãn trên không, vườn chân mây… toàn bộ gói gọn trong 1 nút chạm thang máy, mang đến cho khách hàng một không gian sinh hoạt và thư giãn lí tưởng.

Bạn sẽ được tận hưởng những “lợi ích kép” từ những dịch vụ chuẩn cao cấp với hệ thống an ninh 3 lớp đảm bảo an toàn cho cư dân và hệ sinh thái hơn 80 tiện ích thượng lưu ngay nội khu căn hộ. Đây vừa là những dịch vụ tiện ích, đồng thời cũng là giá trị thương hiệu, giá trị gia tăng của khu căn hộ dành cho cư dân.

Đặc biệt, chỉ cần 3 – 10 phút di chuyển, bạn có thể tiếp cập được hàng loạt các chuỗi hệ thống tiện ích tư y tế, giáo dục đến mua sắm như trung tâm giải trí mua sắm Aeon Mall Bình Dương, hệ thống nhà hàng sân golf Sông Bé, siêu thị Lotte Mart, siêu thị điện máy Chợ Lớn, hệ thống các ngân hàng uy tín Việt Nam, hệ thống trường học các cấp – quốc tế…

MẶT BÀNG CĂN HỘ

CĂN HỘ MẪU DỰ ÁN GEM CENTRAL PARK

GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Đợt Thanh Toán Ngày thanh toán Số tiền thanh toán % Tích lũy
Phí Đăng Ký Ký phiếu Lựa Chọn Ký Kết Hợp Đồng Đặt Cọc (“Phiếu Lựa Chọn”) 50.000.000 VND
Đợt 1 Ký Hợp Đồng Đặt Cọc
Trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký Phiếu Lựa Chọn
10%
Giá bán căn hộ thực tế và Thuế GTGT(sau khi trừ Phí Đăng ký)
10%
Đợt 2 Sau 60 ngày kể từ đợt 1 10% 20%
Đợt 3 Ký Hợp Đồng Mua Bán

Trong vòng 14 ngày kể từ ngày dự án hoàn thành phần móng 

10% 30%
Đợt 3 2 tháng sau đợt 2

Dự kiến hoàn thành tầng 3

5% 35%
Đợt 4 2 tháng sau đợt 3

Dự kiến hoàn thành tầng 10

5% 40%
Đợt 5 2 tháng sau đợt 4

Dự kiến hoàn thành tầng 15

5% 45%
Đợt 6 2 tháng sau đợt 5

Dự kiến hoàn thành tầng 19

5% 50%
Đợt 7 2 tháng sau đợt 6

Dự kiến hoàn thành tầng 25

5% 55%
Đợt 8 2 tháng sau đợt 7

Dự kiến hoàn thành tầng 30

5% 60%
Đợt 9 2 tháng sau đợt 5

Dự kiến hoàn thành tầng 35

5% 65%
Đợt 10 Kể từ ngày dự án cất nóc
(dự kiến 18 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà)
5% 70%
Đợt 11 Kể từ ngày hoàn thành căn hộ thô
(dự kiến 24 tháng kể từ ngày hoàn thành phần móng của tòa nhà )
5% 75%
Đợt 12 Trong vòng 14 ngày kể từ ngày Thông báo Bàn Giao Nhà 25% +2% Phí bảo trì 95%
Đợt cuối Khi bàn giao Sổ Hồng 5% 100%

Note/Chú thích :
(*)
– Từ đợt thanh toán thứ 3 trở đi, sẽ được thu khi thông báo ký Hợp Đồng Mua Bán được gửi ra.

VẬT LIỆU BÀNG GIAO

STT Hạng mục Vật liệu Quy cách/ghi chú
Phòng khách/ Living room
1 Sàn/ floor Gạch Porcelain/ Porcelain Tiles Bóng kính/ glazed, kích thước/ size 600×600

Niro Granite/ tương đương

2 Tường/ Wall  Sơn nước/ Water paint Màu trắng/ White
3 Trần/ Ceiling  Thạch cao, sơn nước/ plaster, Water paint Màu trắng/ White

Vĩnh tường/ tương đương

4 Cửa chính/ Main door Cửa gỗ công nghiệp chống cháy/ Fire resistant industrial wood doors Chống cháy theo tiêu chuẩn PCCC

An Cường/ tương đương

5 Khóa cửa chính + phụ kiện/ main door lock + accessory Khóa cơ/ Mechanical lock Hafele/ tương đương
6 Thiết bị điện/ electrical equipment Công tắc, ổ cắm, đèn LED âm trần cơ bản/ switch, socket, basic ceiling LED light Schneider/ tương đương
7 Điều hòa/ air conditioner Cung cấp ống đồng/ supply copper pipe Ống đồng tiêu chuẩn đáp ứng công suất 1.0Hp~1.5Hp
8 Báo cháy/ Fire alarm Đèn báo nhiệt/ Indicator lights heat Theo tiêu chuẩn PCCC
9 Chữa cháy/ Fire extinguishment Đầu chữa cháy tự động tại cửa chính/ Automatic sprinkler at entrance door Theo tiêu chuẩn PCCC
Phòng bếp/ Kitchen
1 Sàn/ Floor Gạch Porcelain/ Porcelain Tiles Bóng kính/ glazed, kích thước/ size 600×600

Niro Granite/ tương đương

2 Tường/ Wall  Sơn nước/ Water paint Màu trắng/ White
3 Trần/ Ceiling Thạch cao, sơn nước/ plaster, Water paint Màu trắng/ White

Vĩnh tường/ tương đương

4 Thiết bị điện/ electrical equipment Công tắc, ổ cắm, đèn LED âm trần cơ bản/ switch, socket, basic ceiling LED light Schneider/ tương đương
5 Nước cấp, nước thải/ water Cung cấp điểm đấu nối nước cấp, thải/supplying points for level, waste water Đi âm tường, trần
6 Báo cháy/ Fire alarm Đèn báo nhiệt/ Heat lamp Theo tiêu chuẩn PCCC
7 Tủ bếp trên/ Upper kitchen cabinet Gỗ công nghiệp phủ Melamine /Laminate/ Melamine and laminate coated wood industry Chống cháy, chống ẩm theo tiêu chuẩn.

An Cường/ tương đương

8 Tủ bếp dưới/ Lower kitchen cabinets Gỗ công nghiệp phủ Melamine /Laminate/ Melamine and laminate coated wood industry Chống cháy, chống ẩm theo tiêu chuẩn.

An Cường/ tương đương

9 Mặt đá bàn bếp/ Stone surface kitchen countertops Đá nhân tạo/ Artificial stone Marble Moca Cream / tương đương
10 Bồn rửa chén/ Kitchen sink Bồn rửa loại 2 ngăn

Inox-304 / sink type 2 stainless steel 304 – compartment

Inox-304 / stainless steel

Sơn Hà / Tương đương

11 Vòi nước + phụ kiện/ cock + accessory Inox-304 / stainless steel – 304 Inox/ tương đương
Phòng ngủ. Bed room
1 Sàn/ Floor Sàn gỗ công nghiệp/ Laminate flooring Sàn gỗ WILSON/ tương đương
2 Tường/ Wall  Sơn nước/ Water paint Màu trắng/ White
3 Trần/ Ceiling  Thạch cao, sơn nước/ plaster, Water paint Màu trắng/ White

Vĩnh tường/ tương đương

4 Cửa/Door Cửa gỗ công nghiệp/ Industrial wood door An Cường/ tương đương
5 Khóa cửa+ phụ kiện / Door lock + accessory Khóa và chặn cửa/ lock and door stopper Inox/ stainless steel

Hafele/ tương đương

6 Cửa sổ/ Window Cửa nhôm, kính cường lực/ Aluminium window, tempered glass Sơn tĩnh điện/ Powder coating

Xingfa/ tương đương

7 Thiết bị điện/ electrical equipment Công tắc, ổ cắm, đèn LED âm trần cơ bản/ switch, socket, basic ceiling LED light Schneider/ tương đương
8 Ống đồng/ Copper tube Cung cấp đế đấu nối máy lạnh/ Provide air conditioner base Ống đồng tiêu chuẩn đáp ứng công suất 1.0Hp~1.5Hp
9 Báo cháy/ Fire alarm Đầu báo nhiệt/ Heat detector Theo tiêu chuẩn PCCC
Phòng tắm/ Bath room
1 Sàn/ Floor Gạch Porcelain/ Porcelain Tiles Bóng mờ/ kích thước 300×600 matt,  size 300×600

Niro Granite/ tương đương

2 Tường/ Wall Gạch Porcelain/ Porcelain Tiles Bóng mờ/ kích thước 300×600 matt,  size 300×600

Niro Granite/ tương đương

3 Trần/ Ceiling  Thạch cao, sơn nước/ plaster, Water paint Màu trắng/ White

Vĩnh tường/ tương đương

4 Cửa/Door Cửa gỗ công nghiệp/ Industrial wood door An Cường/ tương đương
5 Khóa cửa+ phụ kiện / Door lock + accessory Khóa và chặn cửa/ lock and door stopper Inox/ stainless steel

Hafele/ tương đương

6 Cửa sổ/ Window Cửa nhôm, kính cường lực/ Aluminium window, tempered glass Sơn tĩnh điện/ Powder coating

Xingfa/ tương đương

7 Thiết bị điện + quạt hút/ electrical equipment + Exhaust fans Công tắc, ổ cắm, quạt hút, đèn LED âm trần cơ bản/ switch, socket, Exhaust fan, basic ceiling LED light Schneider/ tương đương
8 Bồn Rửa, vòi nước + phụ kiện/ Sink,  cock + accessory Bồn rửa sứ, vòi, gương soi/ porcelain sink, faucet, mirror Inax/ tương đương
9 Mặt bàn Lavabo / Lavabo table surface Đá nhân tạo/ Artificial stone Marble Moca Cream / tương đương
10 Tủ bàn rửa/ Lavabo cabinet Malamine An Cường/ tương đương
11 Phòng tắm đứng/ Shower room Cửa kính, sen tắm/ Glass window, shower Kính cường lực, sen cầm tay/ tempeper glass, hand shower
12 Bồn cầu/ toilet Hai khối/ two block Inax/ tương đương
13 Phụ kiện/ Accessory Lô giấy vệ sinh, vòi xịt, thanh móc áo/ Toilet paper hanger, bidet sprayer, clothes hanger. Bộ phụ kiện Inox/ tương đương
Sân phơi / Drying yard
1 Sàn/ Floor Gạch Porcelain/ Porcelain Tiles Bóng mờ/ kích thước 300×600 matt,  size 300×600

Niro Granite/ tương đương

2 Tường/ Wall  Sơn nước/ emulsion paint Màu trắng/ White
3 Trần/ Ceiling  Trát maitit, sơn nước/ Matting, emulsion paint Màu trắng/ White

Vĩnh tường/ tương đương

4 Cửa/Door Cửa nhôm, kính cường lực/ Aluminium door, tempered glass Sơn tĩnh điện/ Powder coating

Xingfa/ tương đương

5 Thiết bị điện/ Electrical equipment Công tắc, ổ cắm, đèn LED âm trần cơ bản/ switch, socket, basic ceiling LED light Schneider/ tương đương
6 Nước cấp/  Water Cung cấp điểm đấu nối nước cấp / Water connection point Đi âm tường, trần
Balcony/ Lô gia
1 Sàn/ Floor Gạch Porcelain/ Porcelain Tiles Bóng mờ/ kích thước 300×600 matt,  size 300×600

Niro Granite/ tương đương

2 Tường/ Wall  Sơn nước/ emulsion paint Màu trắng/ White
3 Trần/ Ceiling  Trát matit, sơn nước/ Skim coating mastic, emulsion paint Màu trắng/ White

Vĩnh tường/ tương đương

4 Cửa/Door Cửa lùa nhôm, kính cường lực/ Aluminium sliding door, tempered glass Sơn tĩnh điện/ Powder coating

Xingfa/ tương đương

5 Thiết bị điện/ Electrical equipment Công tắc, ổ cắm, đèn LED âm trần cơ bản/ switch, socket, basic ceiling LED light Schneider/ tương đương